Pojištění nemovitosti
Majetkové pojištění samotné stavby, tedy domu nebo bytové jednotky, proti živelním a dalším rizikům (požár, voda z potrubí, vichřice, povodeň). U hypotéky je povinné po celou dobu splácení. Banka požaduje, aby pojistná částka odpovídala hodnotě stavby a plnění bylo vinkulováno v její prospěch. Vybavení bytu nekryje, na to slouží pojištění domácnosti.
Příklad
Kupující bytu s hypotékou 4 000 000 Kč (5,00 %, splátka 23 384 Kč) uzavře pojištění bytové jednotky s pojistnou částkou podle nákladů na obnovu a vinkuluje ho ve prospěch banky. Potvrzení předloží před čerpáním. Pojistné patří spolu se splátkou do skutečných měsíčních nákladů. Do RPSN se započítá, je-li pojištění podmínkou úvěru a banka zná jeho cenu (§ 133 zákona č. 257/2016 Sb.); jinak ho uvede v předsmluvních informacích jako náklad mimo RPSN.
V praxi
U bytu v domě se SVJ pojišťuje budovu obvykle společenství. Banky se liší v tom, zda jim stačí pojistka SVJ s potvrzením, nebo chtějí samostatné pojištění jednotky. U novostavby a rodinného domu zajistěte pojištění od převzetí, případně od zahájení stavby. Samotné pojištění domácnosti podmínku banky nesplňuje, i když si to mnoho lidí myslí.
Čím se liší
Pojištění domácnosti kryje movité věci uvnitř, pojištění nemovitosti stavbu samotnou. Rizikové životní pojištění kryje dlužníka (smrt, invalidita), ne majetek. Banka ho vyžaduje jen někdy, pojištění nemovitosti vždy. Obě majetková pojištění lze sjednat jednou smlouvou.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.