Poistenie nehnuteľnosti
Majetkové poistenie samotnej stavby, teda domu alebo bytovej jednotky, proti živelným a ďalším rizikám (požiar, voda z potrubia, víchrica, povodeň). Pri hypotéke je povinné počas celej doby splácania: banka požaduje, aby poistná suma zodpovedala hodnote stavby a plnenie bolo vinkulované v jej prospech. Zariadenie bytu nekryje, na to slúži poistenie domácnosti.
Príklad
Kupujúci bytu s hypotékou 4 000 000 Kč (5,00 %, splátka 23 384 Kč) uzavrie poistenie bytovej jednotky s poistnou sumou podľa nákladov na obnovu a vinkuluje ho v prospech banky. Potvrdenie predloží pred čerpaním. Poistné sa k splátke pripočítava do skutočných mesačných nákladov. Do RPMN (RPSN) sa započíta, ak je poistenie podmienkou úveru a banka pozná jeho cenu (§ 133 zákona č. 257/2016 Sb.); inak ho uvedie v predzmluvných informáciách ako náklad mimo RPMN.
V praxi
Pri byte v dome so spoločenstvom vlastníkov (SVJ) budovu obvykle poisťuje spoločenstvo; banky sa líšia v tom, či im stačí poistka SVJ s potvrdením, alebo chcú samostatné poistenie jednotky. Pri novostavbe a rodinnom dome zabezpečte poistenie od prevzatia alebo od začatia stavby. Samotné poistenie domácnosti podmienku banky nesplní.
Čím sa líši
Hnuteľné veci vnútri kryje poistenie domácnosti, poistenie nehnuteľnosti sa týka len stavby. Rizikové životné poistenie kryje dlžníka (smrť, invalidita), nie majetok, a banka ho vyžaduje len niekedy, kým poistenie nehnuteľnosti vždy. Obe majetkové poistenia možno dojednať jednou zmluvou.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.