Страхование недвижимости (pojištění nemovitosti)
Имущественное страхование самого строения, то есть дома или квартиры, от стихийных и прочих рисков (пожар, протечка из трубопровода, ураган, наводнение). С ипотекой оно обязательно на весь срок погашения: банк требует, чтобы страховая сумма соответствовала стоимости строения, а возмещение было винкулировано в его пользу. Мебель и вещи в квартире оно не покрывает, для них есть страхование домашнего имущества (pojištění domácnosti).
Пример
Покупатель квартиры с ипотекой 4 000 000 Kč (5,00 %, платёж 23 384 Kč) страхует квартиру на сумму, равную стоимости восстановления, и винкулирует полис в пользу банка. Подтверждение он приносит до выдачи кредита. Страховой взнос добавляется к платежу в реальных ежемесячных расходах. В RPSN он входит, если страховка служит условием кредита и банк знает её стоимость (§ 133 закона № 257/2016 Sb.); иначе банк указывает её в преддоговорной информации как расход вне RPSN.
На практике
В доме с товариществом собственников (SVJ) здание обычно страхует само товарищество. Одним банкам хватает полиса SVJ с подтверждением, другие требуют отдельную страховку квартиры. Новостройку и частный дом страхуйте с момента приёмки или с начала строительства. Страховка одного домашнего имущества условие банка не выполняет.
Чем отличается
Страхование домашнего имущества покрывает вещи внутри, страхование недвижимости само строение. Рисковое страхование жизни защищает должника (смерть, инвалидность), а не имущество; его банк требует лишь иногда, страховку недвижимости всегда. Оба имущественных полиса можно оформить одним договором.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.