Pojistná částka
Horní hranice pojistného plnění sjednaná v pojistné smlouvě. U pojištění nemovitosti má odpovídat nové (reprodukční) ceně stavby, tedy nákladům na znovupostavení ve stejném rozsahu a kvalitě, nikoli tržní ceně s pozemkem a lokalitou. Je-li pojistná částka nižší než skutečná hodnota stavby (podpojištění), pojišťovna plnění poměrně krátí.
Příklad
Byt koupený za 6 000 000 Kč s hypotékou 4 000 000 Kč (5,00 %) má náklady na obnovu například 3 500 000 Kč. S pojistnou částkou 6 000 000 Kč by majitel přeplácel pojistné. Při 1 750 000 Kč je naopak podpojištěný na polovinu, takže ze škody 400 000 Kč by pojišťovna vyplatila jen asi 200 000 Kč.
V praxi
Banka obvykle chce, aby pojistná částka pokryla hodnotu stavby podle odhadu, někdy aspoň výši úvěru. Konkrétní požadavek najdete v úvěrové smlouvě. Stavební náklady rostou, proto pojistnou částku pravidelně navyšujte nebo sjednejte indexaci. Kdo převezme tržní cenu z kupní smlouvy, platí pojistné i za pozemek a lokalitu, které shořet nemohou.
Čím se liší
Pojistné je cena pojištění, kterou platíte; pojistná částka je limit, který dostanete. Od zástavní hodnoty z odhadu se liší tím, že nezahrnuje pozemek ani tržní prémii za lokalitu. Zástavní hodnota bytu proto bývá vyšší.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.