Страхування нерухомості (pojištění nemovitosti)
Майнове страхування самої будівлі, тобто будинку чи квартири, від пожежі, води з труб, буревію, повені та інших ризиків. Для іпотеки воно обов’язкове на весь строк погашення: банк вимагає, щоб страхова сума відповідала вартості будівлі, а виплату було вінкульовано на його користь. Обстановку квартири цей поліс не покриває, для неї існує страхування домашнього майна (pojištění domácnosti).
Приклад
Покупець квартири бере іпотеку 4 000 000 Kč під 5,00 % із платежем 23 384 Kč. Квартиру він страхує на суму, за яку її можна було б відновити, і вінкулює поліс на користь банку; підтвердження треба подати ще до видачі коштів. Страховий внесок додається до щомісячних витрат на житло. До RPSN він входить, якщо страхування є умовою кредиту і банк знає його вартість (§ 133 закону № 257/2016 Sb.); інакше банк зазначає його в переддоговірній інформації як витрату поза RPSN.
На практиці
Якщо будинком керує об’єднання власників (SVJ, společenství vlastníků jednotek), будівлю зазвичай страхує саме воно. Одним банкам досить полісу SVJ із підтвердженням, інші хочуть окремий договір на квартиру. Новобудову чи власний будинок страхують від приймання або вже з початку будівництва. Часта помилка: людина страхує тільки домашнє майно й вважає, що вимогу банку виконано.
Чим відрізняється
Страхування домашнього майна стосується речей усередині, страхування нерухомості захищає саму будівлю. Ризикове страхування життя покриває вже не майно, а позичальника на випадок смерті чи інвалідності. Його банк вимагає лише інколи, страхування нерухомості завжди. Обидва майнові поліси можна оформити одним договором.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.