Hypotekárny poradca (hypoteční poradce)
Hypotekárny poradca je sprostredkovateľ spotrebiteľského úveru, ktorý porovná ponuky viacerých bánk, pomôže s dokumentmi a prevedie klienta schválením a čerpaním. Smie pôsobiť len ako samostatný sprostredkovateľ alebo viazaný zástupca podľa zákona č. 257/2016 Sb. o spotrebiteľskom úvere, s odbornou skúškou a zápisom v registri Českej národnej banky. Odmenu mu obvykle platí banka formou provízie.
Príklad
Klient sám dostane vo svojej banke ponuku 5,00 % na 4 000 000 Kč na 25 rokov, teda splátku 23 384 Kč. Poradca mu v inej banke vyjedná 4,70 % so splátkou zhruba 22 690 Kč. Rozdiel okolo 700 Kč mesačne robí viac než 40 000 Kč len za päťročnú fixáciu, a to bez poplatku pre klienta, pretože províziu poradcovi platí banka.
V praxi
Skôr než poradcovi odovzdáte doklady, overte si ho v zozname regulovaných subjektov na webe ČNB a opýtajte sa, s koľkými bankami spolupracuje. Poradca nič neschvaľuje, rozhoduje vždy banka a jeho predbežné „to prejde“ nič nezaručuje. Nepodávajte žiadosti súčasne cez poradcu aj sami v niekoľkých bankách: v registroch sa objaví rad dopytov a banky potom budú opatrnejšie.
Čím sa líši
Poradca nie je bankár na pobočke, ktorý ponúka len produkty svojej banky, ani realitný maklér, ktorý sprostredkúva kúpu nehnuteľnosti podľa zákona č. 39/2020 Sb. o realitnom sprostredkovaní. Realitný maklér môže mať hypotekárneho poradcu v tíme, ale ide o dve odlišné licencie a dve rôzne provízie.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.