Ипотечный консультант, брокер (hypoteční poradce)
Посредник в потребительском кредитовании, который сравнивает предложения нескольких банков, помогает с документами и ведёт клиента до одобрения и выдачи. Работать он может только как самостоятельный посредник или связанный представитель по закону № 257/2016 Sb. о потребительском кредите, со сданным профессиональным экзаменом и записью в реестре Чешского национального банка. Вознаграждение ему обычно платит банк в виде комиссии.
Пример
Свой банк предлагает клиенту 5,00 % на 4 000 000 Kč на 25 лет, то есть платёж 23 384 Kč. Консультант выбивает в другом банке 4,70 % с платежом около 22 690 Kč. Около 700 Kč в месяц разницы дают больше 40 000 Kč за одну только пятилетнюю фиксацию, причём клиенту это ничего не стоит: комиссию консультанту платит банк.
На практике
Прежде чем отдавать консультанту документы, найдите его в списке регулируемых субъектов на сайте ČNB и спросите, со сколькими банками он работает. Сам консультант ничего не одобряет, решает всегда банк, и его «пройдёт» ничего не гарантирует. Не подавайте заявки параллельно через консультанта и сами в нескольких банках: в реестрах накопится куча запросов, и банки станут осторожнее.
Чем отличается
Банковский сотрудник в отделении предлагает только продукты своего банка. Риелтор (realitní makléř) посредничает при покупке недвижимости по закону № 39/2020 Sb. о риелторской деятельности. В команде риелтора может быть ипотечный консультант, но лицензии и комиссии у них разные.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.