Іпотечний консультант, брокер (hypoteční poradce)
Посередник у споживчому кредитуванні, який порівнює пропозиції кількох банків, допомагає з документами і супроводжує клієнта до схвалення й видачі кредиту. Працювати він може лише як самостійний посередник або пов’язаний представник згідно із законом № 257/2016 Sb. про споживчий кредит, після фахового іспиту і з записом у реєстрі Чеського національного банку. Винагороду йому зазвичай платить банк у вигляді комісії.
Приклад
У власному банку клієнт отримує пропозицію 5,00 % на 4 000 000 Kč на 25 років, тобто платіж 23 384 Kč. Консультант виторговує для нього в іншому банку 4,70 % із платежем приблизно 22 690 Kč. Різниця близько 700 Kč на місяць лише за п’ятирічну фіксацію дає понад 40 000 Kč, а клієнт консультантові нічого не платить: комісію сплачує банк.
На практиці
Документи консультантові передавайте тільки після того, як знайдете його в реєстрі регульованих суб’єктів на сайті ČNB і спитаєте, зі скількома банками він працює. Схвалює не консультант, а завжди банк, тому попереднє «пройде» нічого не гарантує. Не подавайте заявки водночас через консультанта і самостійно в кількох банках: у реєстрах з’явиться низка запитів, і деякі банки стануть обережнішими.
Чим відрізняється
Банкір у відділенні пропонує лише продукти свого банку. Рієлтор посередничає при купівлі нерухомості згідно із законом № 39/2020 Sb. про посередництво з нерухомістю. Він може мати іпотечного консультанта в команді, проте це дві різні ліцензії і дві різні комісії.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.