ČBA Hypomonitor
ČBA Hypomonitor je měsíční statistika České bankovní asociace o nových hypotékách: objem, počet, průměrná výše úvěru a průměrná realizovaná úroková sazba. Vychází z dat členských bank, tedy ze skutečně uzavřených smluv včetně refinancování. Za srpen 2026 uvádí průměrnou sazbu 5,00 %, objem 34,5 mld. Kč a rekordní průměrnou hypotéku 4,59 mil. Kč.
Příklad
Hypomonitor za srpen 2026: 5 825 nových hypoték, průměrná sazba 5,00 %, pátý měsíc růstu po minimu 4,43 % v březnu. Při průměrné hypotéce 4,59 mil. Kč vychází ilustrativní splátka 25 888 Kč. Pro typický úvěr 4 000 000 Kč na 25 let je to 23 384 Kč měsíčně. Jak se průměrná sazba měnila od října 2024, ukazuje její vývoj po měsících.
V praxi
Data vycházejí obvykle v polovině následujícího měsíce, takže k 10. 10. 2026 je nejnovější údaj za srpen, tedy za předminulý měsíc. Když banky rychle zdražují, je realita už o něco horší.
Při vyjednávání s bankou je Hypomonitor dobrý argument, protože ukazuje, za kolik průměrně uzavírají ostatní. Pozor, objem „včetně refinancování“ není totéž co čistě nové obchody (v srpnu 2026 26,8 mld. Kč). Vývoj měsíc po měsíci najdete v článku úrokové sazby hypoték.
Čím se liší
Swiss Life Hypoindex sleduje nabídkové sazby ze sazebníků (říjen 2026: 5,79 %), Hypomonitor realizované sazby po slevách. Vaši sazbu ale neukazuje ani jeden z nich, ta závisí na LTV, fixaci a bonitě.
Časté otázky
Co je Hypomonitor ČBA?
Statistika, kterou Česká bankovní asociace každý měsíc sestavuje z dat bank o nově podepsaných hypotékách: kolik jich bylo, v jakém objemu a za jakou průměrnou sazbu. K 10. 10. 2026 je nejnovější údaj za srpen.
Jaká je průměrná sazba hypoték podle ČBA?
Za srpen 2026 5,00 %, nejvíc od poloviny roku 2024. Sazba rostla pět měsíců po sobě od březnového minima 4,43 %.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.