Swiss Life Hypoindex
Swiss Life Hypoindex je měsíční ukazatel nabídkových sazeb hypoték v Česku, který publikuje Swiss Life Select. Vychází ze sazebníků bank, tedy ze sazeb, které banky klientům nabízejí, nikoli ze skutečně uzavřených smluv. Proto reaguje na změny cen rychleji než statistika realizovaných sazeb. Za říjen 2026 ukazuje 5,79 % (zveřejněno 7. 10. 2026), za srpen 5,42 %.
Příklad
V říjnu 2026 Hypoindex ukazuje 5,79 %, zatímco ČBA Hypomonitor za srpen uvádí skutečně sjednanou průměrnou sazbu 5,00 %. U 4 000 000 Kč na 25 let je to rozdíl mezi 25 285 Kč (při 5,80 %) a 23 384 Kč měsíčně. Téměř 1 900 Kč tedy záleží jen na tom, který index čtete. Jak se oba indexy v roce 2026 rozcházely, ukazuje jejich vývoj po měsících.
V praxi
Hypoindex berte jako ukazatel směru: když roste, banky zdražují sazebníky a za několik týdnů se to projeví i ve sjednaných smlouvách. V říjnu 2026 vzrostl sedmý měsíc v řadě, realizované sazby ČBA rostly pět měsíců do srpna. Pro odhad vlastní splátky je realističtější Hypomonitor nebo konkrétní nabídka banky. Měsíc po měsíci ukazuje vývoj sazeb hypoték samostatný článek.
Čím se liší
ČBA Hypomonitor měří realizované sazby nových hypoték včetně slev, které klienti vyjednali, a vychází s měsíčním zpožděním. Hypoindex sleduje nabídkové sazby ze sazebníků, je rychlejší a obvykle vyšší. Pro vlastní rozpočet počítejte s konkrétní nabídkou banky.
Časté otázky
Co je Hypoindex?
Průměr sazeb, za které banky v Česku hypotéky aktuálně nabízejí ve svých sazebnících; každý měsíc ho zveřejňuje Swiss Life Select. Neukazuje sazby skutečně podepsaných smluv.
Jaký je Hypoindex v roce 2026?
V říjnu 2026 5,79 %, o 0,28 p. b. víc než v září (5,51 %). Nejníž byl v březnu na 4,89 % a od té doby roste sedmý měsíc v řadě.
Proč se Hypoindex liší od průměrné sazby ČBA?
Hypoindex měří nabídkové sazby ze sazebníků, ČBA Hypomonitor realizované sazby skutečně uzavřených smluv včetně vyjednaných slev. ČBA navíc vychází se zpožděním: srpnových 5,00 % zveřejnila 16. 9., zatímco Hypoindex za říjen ukazuje už 5,79 %.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.