ČBA Hypomonitor
Mesačná štatistika Českej bankovej asociácie (ČBA) o nových hypotékach, podľa ktorej bola priemerná sadzba nových hypoték za august 2026 5,00 %. Sleduje objem, počet, priemernú výšku úveru a priemernú realizovanú úrokovú sadzbu. Vychádza z údajov členských bánk, teda zo skutočne uzavretých zmlúv vrátane refinancovania. Za august 2026 uvádza aj objem 34,5 mld. Kč a rekordnú priemernú hypotéku 4,59 mil. Kč.
Príklad
Hypomonitor za august 2026: 5 825 nových hypoték, priemerná sadzba 5,00 %, piaty mesiac rastu po minime 4,43 % v marci. Pri priemernej hypotéke 4,59 mil. Kč vychádza ilustratívna splátka 25 888 Kč. Pre typický úver 4 000 000 Kč na 25 rokov je to 23 384 Kč mesačne. Ako sa priemerná sadzba menila od októbra 2024, ukazuje jej vývoj po mesiacoch.
V praxi
Údaje vychádzajú zvyčajne v polovici nasledujúceho mesiaca, takže zachytávajú sadzby dohodnuté pred niekoľkými týždňami. Keď banky rýchlo zdražujú, realita je už o niečo horšia. Pri vyjednávaní s bankou je Hypomonitor dobrý argument, lebo ukazuje, za koľko v priemere uzatvárajú ostatní. Pozor na objem „vrátane refinancovania“, čisto nové obchody sú menšie (v auguste 2026 26,8 mld. Kč). Vývoj mesiac po mesiaci nájdete v článku úrokové sadzby hypoték.
Čím sa líši
Kým Swiss Life Hypoindex sleduje ponukové sadzby zo sadzobníkov (október 2026: 5,79 %), Hypomonitor zachytáva realizované sadzby po zľavách. Vašu sadzbu však neurčuje ani jeden z nich, rozhoduje LTV, fixácia a bonita.
Časté otázky
Čo je ČBA Hypomonitor?
Štatistika Českej bankovej asociácie, ktorá každý mesiac zverejňuje, koľko hypoték banky naozaj poskytli a za akú priemernú sadzbu. Údaje za august 2026 vyšli 16. 9. 2026.
Aká je priemerná sadzba hypoték podľa ČBA?
Za august 2026 5,00 %, piaty mesiac po sebe vyššia; minimum roka 2026 bolo 4,43 % v marci. Ide o sadzby podpísaných zmlúv, ponuky bánk podľa Swiss Life Hypoindexu boli v októbri 2026 v priemere 5,79 %.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.