Swiss Life Hypoindex
Ежемесячный индикатор ставок, которые банки в Чехии предлагают по ипотекам; публикует его Swiss Life Select. Индекс строится на прайс-листах банков, то есть на ставках из предложений, а не из уже подписанных договоров. Поэтому на изменение цен он реагирует быстрее, чем статистика реализованных ставок. В октябре 2026 года он показывает 5,79 % (в августе было 5,42 %).
Пример
В октябре 2026 года Hypoindex стоит на 5,79 %, а ČBA Hypomonitor за август даёт фактически согласованную среднюю ставку 5,00 %. Для 4 000 000 Kč на 25 лет это платёж 25 285 Kč (при 5,80 %) против 23 384 Kč. Почти 1 900 Kč в месяц разницы набегает только из-за того, на какой индекс вы смотрите. Как оба индекса расходились в 2026 году, показывают данные по месяцам.
На практике
Hypoindex полезен как стрелка направления. Если он растёт, банки поднимают прайс-листы, и через несколько недель это дойдёт до подписанных договоров. Свой будущий платёж честнее считать по Hypomonitor или по конкретному предложению банка. Подставив в калькулятор Hypoindex, легко зря решить, что ипотека вам не по карману. Как менялись обе цифры в 2026 году, показывает динамика ставок по ипотеке.
Чем отличается
ČBA Hypomonitor меряет реализованные ставки по новым ипотекам, уже со скидками, которые выторговали клиенты, и выходит с месячной задержкой. Hypoindex следит за ставками из прайс-листов, поэтому он быстрее и обычно выше. Для собственного бюджета берите конкретное предложение банка.
Частые вопросы
Что такое Hypoindex?
Это ежемесячный индекс средних ставок, которые банки предлагают по ипотекам; публикует его Swiss Life. Он берёт цены из прайс-листов, а не из подписанных договоров, поэтому реагирует на изменения раньше.
Какой Hypoindex в 2026 году?
В октябре 2026 года Swiss Life Hypoindex составил 5,79 %, на 0,28 п. п. больше, чем в сентябре (5,51 %). Минимум года был в марте, 4,89 %, и с тех пор индекс растёт седьмой месяц подряд.
Почему Hypoindex отличается от средней ставки ČBA?
Hypoindex считает ставки из предложений банков, а ČBA Hypomonitor реально подписанные ипотеки, уже со скидками, и выходит за позапрошлый месяц. Поэтому в октябре 2026 года Hypoindex показывает 5,79 %, а последняя ставка ČBA, за август, 5,00 %.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.