Swiss Life Hypoindex
Mesačný ukazovateľ ponukových sadzieb hypoték v Česku, ktorý publikuje Swiss Life Select. Vychádza zo sadzobníkov bánk, teda zo sadzieb, ktoré banky klientom ponúkajú, nie zo skutočne uzavretých zmlúv. Preto reaguje na zmeny cien rýchlejšie než štatistika realizovaných sadzieb. V októbri 2026 ukazuje 5,79 % (v auguste 5,42 %).
Príklad
V októbri 2026 Hypoindex ukazuje 5,79 %, zatiaľ čo ČBA Hypomonitor za august uvádza skutočne dohodnutú priemernú sadzbu 5,00 %. Pri 4 000 000 Kč na 25 rokov je to rozdiel medzi 25 285 Kč (pri 5,80 %) a 23 384 Kč mesačne. Takmer 1 900 Kč teda závisí len od toho, ktorý index čítate. Ako sa oba indexy v roku 2026 rozchádzali, ukazuje ich vývoj po mesiacoch.
V praxi
Hypoindex berte ako ukazovateľ smeru: keď rastie, banky zdražujú sadzobníky a o niekoľko týždňov sa to prejaví aj v uzavretých zmluvách. Na odhad vlastnej splátky je realistickejší Hypomonitor alebo konkrétna ponuka banky. S Hypoindexom v kalkulačke vám vyjde splátka vyššia, než akú pravdepodobne dostanete, a ľahko zbytočne usúdite, že na hypotéku nemáte. Mesiac po mesiaci ukazuje vývoj sadzieb hypoték samostatný článok.
Čím sa líši
ČBA Hypomonitor meria realizované sadzby nových hypoték vrátane zliav, ktoré klienti vyjednali, a vychádza s mesačným oneskorením. Hypoindex sleduje ponukové sadzby zo sadzobníkov, je rýchlejší a spravidla vyšší. Pre vlastný rozpočet počítajte s konkrétnou ponukou banky.
Časté otázky
Čo je Hypoindex?
Mesačný index Swiss Life, ktorý počíta priemer ponukových sadzieb hypoték z cenníkov českých bánk. Ukazuje, za koľko banky práve ponúkajú, nie za koľko ľudia naozaj podpísali.
Aký je Hypoindex v roku 2026?
V októbri 2026 5,79 %, o 0,28 p. b. viac ako v septembri a siedmy mesiac rastu po sebe; minimum roka bolo 4,89 % v marci. Podľa fixácie pri LTV do 80 % v októbri: ročná 5,42 %, trojročná 5,53 %, päťročná 5,84 % a desaťročná 6,35 %.
Prečo sa Hypoindex líši od priemernej sadzby ČBA?
Hypoindex meria ponuky z cenníkov, ČBA Hypomonitor sadzby skutočne podpísaných zmlúv vrátane zliav a s mesačným oneskorením. Preto bol Hypoindex v októbri 2026 na 5,79 %, kým ČBA za august uvádza 5,00 %.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.