Swiss Life Hypoindex (індекс пропонованих ставок)
Щомісячний індекс пропонованих ставок іпотек у Чехії, який публікує компанія Swiss Life Select. Він спирається на прайс-листи банків, тобто на ставки, які банки виставляють клієнтам, а не на реально укладені договори. Тому на зміну цін реагує швидше, ніж статистика фактичних ставок. У жовтні 2026 року Hypoindex показує 5,79 % (у серпні було 5,42 %).
Приклад
У жовтні 2026 року Hypoindex стоїть на 5,79 %, тоді як ČBA Hypomonitor за серпень фіксує середню ставку реально укладених іпотек 5,00 %. Для 4 000 000 Kč на 25 років це 25 285 Kč на місяць (за 5,80 %) проти 23 384 Kč. Майже 1 900 Kč різниці залежать лише від того, на який індекс ви дивитеся. Як обидва індекси розходилися у 2026 році, показують дані по місяцях.
На практиці
Hypoindex добре показує напрямок: коли він росте, банки піднімають ставки в прайс-листах, і за кілька тижнів це видно в укладених договорах. Для розрахунку власного платежу реалістичніший Hypomonitor або конкретна пропозиція банку. Якщо підставити в калькулятор значення Hypoindex, легко помилково вирішити, що іпотека вам не по кишені. Помісячну динаміку ставок за іпотекою ми ведемо в окремій статті.
Чим відрізняється
ČBA Hypomonitor вимірює фактичні ставки нових іпотек уже з виторгуваними знижками й виходить із місячним запізненням. Hypoindex бере пропоновані ставки з прайс-листів, тому він швидший і зазвичай вищий. Бюджет же краще рахувати на основі конкретної пропозиції банку.
Часті запитання
Що таке Hypoindex?
Щомісячний індекс середніх ставок, за якими банки в Чехії пропонують іпотеки у своїх прайс-листах; публікує його Swiss Life Select. Ставок реально підписаних договорів він не показує.
Який Hypoindex у 2026 році?
У жовтні 2026 року 5,79 %, на 0,28 в. п. більше, ніж у вересні (5,51 %). Мінімум року був у березні, 4,89 %, і відтоді індекс росте сьомий місяць поспіль.
Чому Hypoindex відрізняється від середньої ставки ČBA?
Hypoindex рахує ставки з прайс-листів, а ČBA Hypomonitor ставки реально укладених договорів, уже з виторгуваними знижками, і виходить із запізненням. Тому в жовтні 2026 року Hypoindex показує 5,79 %, а остання ставка ČBA, за серпень, становить 5,00 %.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.