Dočasná ochrana (a hypotéka)
Pobytový status pro lidi prchající před válkou na Ukrajině podle zákona č. 65/2022 Sb. (lex Ukrajina), založený na rozhodnutí Rady EU. Pro pobytové účely se na držitele hledí jako na cizince s dlouhodobým vízem. Platí vždy do 31. března následujícího roku (nyní do 31. 3. 2027) a prodlužuje se registrací; Rada EU ochranu prodloužila do 4. 3. 2028. Podmínky bank popisuje článek hypotéka pro Ukrajince s dočasnou ochranou.
Příklad
Rodina z Ukrajiny s dočasnou ochranou a českým čistým příjmem 60 000 Kč chce byt za 4 000 000 Kč. Banka připustí LTV 70 %, tedy úvěr 2 800 000 Kč na 25 let za 5,00 % se splátkou 16 369 Kč. Vlastní zdroje 1 200 000 Kč musí rodina doložit z českého účtu nebo prokazatelného převodu.
V praxi
Banky obvykle chtějí prodlouženou ochranu, pracovní poměr v Česku na dobu neurčitou mimo zkušební dobu, české příjmy a výpisy z účtu za několik měsíců; LTV bývá 70–80 %. Pomáhá spolužadatel s trvalým pobytem nebo českým občanstvím. Po odmítnutí v první bance to nevzdávejte: podmínky se mezi bankami hodně liší a řada z nich se statusem dočasné ochrany vůbec nepracuje.
Čím se liší
Trvalý pobyt je neomezený a banky s ním jednají téměř jako s občanem; dočasná ochrana je omezená v čase a pro banku riskantnější. Azyl je jiný institut podle zákona o azylu. Občané EU žádný z těchto statusů k hypotéce nepotřebují.
Časté otázky
Dá banka hypotéku s dočasnou ochranou?
Jen několik bank a za přísnějších podmínek: obvykle chtějí prodlouženou ochranu, pracovní poměr a příjem v Česku a vlastní zdroje, LTV bývá 70 až 80 %. Pomáhá spolužadatel s trvalým pobytem nebo českým občanstvím.
Do kdy platí dočasná ochrana?
V Česku nyní do 31. 3. 2027. Prodlužuje se registrací, vždy do 31. března dalšího roku, dokud platí rozhodnutí EU; Rada EU ji prodloužila do 4. 3. 2028.
Co je zvláštní dlouhodobý pobyt?
Nové pobytové oprávnění podle lex Ukrajina 7 pro držitele dočasné ochrany, kteří jsou v Česku aspoň 2 roky a mají roční příjem nad 440 000 Kč, plus 110 000 Kč na každou další společně posuzovanou osobu. Registrace běží od 1. 10. do 31. 12. 2026 a povolení platí 5 let; právní nárok na něj není.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.