Zajištěný věřitel
Věřitel, jehož pohledávka je zajištěna majetkem dlužníka, u hypotéky zástavním právem k nemovitosti zapsaným v katastru (§ 2 písm. g) zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon). V insolvenci i exekuci se uspokojuje přednostně z výtěžku zpeněžení zástavy, až po odečtení nákladů zpeněžení. Mezi více zástavními věřiteli rozhoduje pořadí zápisu zástavních práv.
Příklad
Byt zastavený za hypotéku se zůstatkem 3 543 000 Kč (původně 4 000 000 Kč za 5,00 %) se v insolvenci prodá za 4 800 000 Kč. Banka jako zajištěný věřitel dostane z výtěžku po odečtení nákladů a odměny správce celou pohledávku. Zbytek jde do majetkové podstaty, z níž se poměrně uspokojí nezajištění věřitelé.
V praxi
Zajištěný věřitel má v insolvenci silné slovo: může insolvenčnímu správci dát pokyn ke zpeněžení zástavy. Pokud výtěžek nepokryje celý dluh, zbytek se uspokojuje jako nezajištěná pohledávka. Insolvence hypotéku „nezmrazí“. Bez dohody s bankou a bez placení splátek se zástava prodá.
Čím se liší
Nezajištěný věřitel (kreditka, spotřebitelský úvěr) se uspokojí jen poměrně z toho, co zbude. Zástavní právo je samotné zajišťovací právo, zajištěný věřitel je jeho držitel. Postavení zajištěného věřitele má i ten, komu zástavu poskytla třetí osoba, např. rodiče při dozajištění.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.