Zabezpečený veriteľ (zajištěný věřitel)
Veriteľ, ktorého pohľadávka je zabezpečená majetkom dlžníka. Pri hypotéke je to záložné právo k nehnuteľnosti zapísané v katastri (§ 2 písm. g) českého zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčný zákon). V insolvencii aj exekúcii sa uspokojuje prednostne z výťažku zo speňaženia zálohu, až po odpočítaní nákladov speňaženia. Ak je záložných veriteľov viac, rozhoduje poradie zápisu ich záložných práv.
Príklad
Byt založený za hypotéku so zostatkom 3 543 000 Kč (pôvodne 4 000 000 Kč za 5,00 %) sa v insolvencii predá za 4 800 000 Kč. Banka ako zabezpečený veriteľ dostane z výťažku po odpočítaní nákladov a odmeny správcu celú pohľadávku. Zvyšok ide do majetkovej podstaty, z ktorej sa pomerne uspokoja nezabezpečení veritelia.
V praxi
V insolvencii má zabezpečený veriteľ silné slovo, môže napríklad insolvenčnému správcovi prikázať, aby záloh speňažil. Ak výťažok celý dlh nepokryje, zvyšok sa uspokojuje ako nezabezpečená pohľadávka. Kto dúfa, že insolvencia hypotéku „zmrazí“ a byt zostane, mýli sa: bez dohody s bankou a platenia splátok sa záloh predá.
Čím sa líši
Nezabezpečený veriteľ (kreditka, spotrebiteľský úver) dostane len pomernú časť z toho, čo zostane. Záložné právo je samotné zabezpečovacie právo, zabezpečený veriteľ jeho držiteľ. Rovnaké postavenie má aj veriteľ, ktorému záloh poskytla tretia osoba, napríklad rodičia pri dozabezpečení.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.