Забезпечений кредитор (zajištěný věřitel)
Забезпеченим називають кредитора, чию вимогу забезпечено майном боржника. В іпотеці це право застави на нерухомість, записане до кадастру (§ 2 п. g) закону № 182/2006 Sb., про неплатоспроможність). У провадженні про неплатоспроможність і у виконавчому провадженні такий кредитор отримує гроші з виручки від продажу застави першим, після вирахування витрат на продаж. Якщо заставних кредиторів кілька, черговість визначає порядок запису їхніх прав застави.
Приклад
Квартиру в заставі за іпотекою із залишком 3 543 000 Kč (спочатку 4 000 000 Kč під 5,00 %) у провадженні про неплатоспроможність продають за 4 800 000 Kč. Банк як забезпечений кредитор отримує всю свою вимогу з виручки, з якої попередньо віднято витрати й винагороду керуючого. Решта йде до ліквідаційної маси, і з неї пропорційно задовольняють незабезпечених кредиторів.
На практиці
У провадженні про неплатоспроможність голос забезпеченого кредитора вагомий: він може дати керуючому вказівку продати заставу. Якщо виручки не вистачить на весь борг, решту задовольняють як незабезпечену вимогу. Не розраховуйте, що неплатоспроможність «заморозить» іпотеку і квартира залишиться у вас. Без домовленості з банком і регулярних платежів заставу продадуть.
Чим відрізняється
Незабезпечений кредитор, наприклад банк за кредитною карткою чи споживчим кредитом, отримує лише пропорційну частку з того, що залишиться. Право застави є самим забезпеченням, а забезпечений кредитор його власником. Цей статус має й кредитор, якому заставу надала третя особа, скажімо батьки при додатковому забезпеченні.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.