Вінкуляція страхування (vinkulace)
Домовленість, за якою страхове відшкодування зі страхування нерухомості (або життя) отримує банк, а не безпосередньо застрахований. Її вносять у страховий договір чи окремий додаток, і страхова компанія підтверджує її банку. Так банк захищає вартість застави: після великої шкоди він вивільнить гроші на ремонт або спрямує їх на погашення боргу. Без вінкуляції іпотеку зазвичай не видають.
Приклад
Квартиру, заставлену під іпотеку 4 000 000 Kč (5,00 %, платіж 23 384 Kč), пошкодила пожежа, шкода сягає 1 200 000 Kč. Завдяки вінкуляції страхова виплачує відшкодування банку. Той вивільняє гроші на ремонт, щойно отримає рахунки, а якби квартиру не відновлювали, спрямував би їх на зменшення боргу.
На практиці
Підтвердження вінкуляції банк зазвичай хоче ще до видачі коштів, тож оформлюйте страхування й вінкуляцію одночасно з підписанням договорів, щоб видача не затрималася. Якщо змінюєте страховика, вінкуляцію треба оформити заново й передати банкові нове підтвердження. Старий поліс скасовуйте лише тоді, коли нова вінкуляція вже діє, інакше банк може вважати це порушенням договору.
Чим відрізняється
Страхування нерухомості — це сам страховий договір, а вінкуляція лише визначає, кому піде відшкодування. Право застави забезпечує борг нерухомістю, вінкуляція забезпечує його страховою виплатою за цю нерухомість. Вінкулювати можна й ризикове страхування життя, якщо воно є умовою боніфікації.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.