Poistná suma (pojistná částka)
Horná hranica poistného plnenia dojednaná v poistnej zmluve. Pri poistení nehnuteľnosti má zodpovedať novej (reprodukčnej) cene stavby, teda nákladom na znovupostavenie v rovnakom rozsahu a kvalite, nie trhovej cene s pozemkom a lokalitou. Ak je poistná suma nižšia než skutočná hodnota stavby (podpoistenie), poisťovňa plnenie pomerne kráti.
Príklad
Byt kúpený za 6 000 000 Kč s hypotékou 4 000 000 Kč (5,00 %) má náklady na obnovu napríklad 3 500 000 Kč. Poistiť ho na 6 000 000 Kč znamená preplácať poistné. Poistná suma 1 750 000 Kč by zase znamenala podpoistenie na polovicu: pri škode 400 000 Kč by poisťovňa vyplatila len asi 200 000 Kč.
V praxi
Banka spravidla chce, aby poistná suma pokryla hodnotu stavby podľa odhadu, niekedy aspoň výšku úveru; presná požiadavka je v úverovej zmluve. Stavebné náklady rastú, preto poistnú sumu pravidelne zvyšujte alebo si dojednajte indexáciu. Kto prevezme trhovú cenu z kúpnej zmluvy, platí poistné aj za pozemok a lokalitu, ktoré zhorieť nemôžu.
Čím sa líši
Poistné je cena poistenia, ktorú platíte; poistná suma je limit, ktorý dostanete. Od záložnej hodnoty z odhadu sa líši tým, že nezahŕňa pozemok ani trhovú prémiu za lokalitu. Záložná hodnota bytu preto býva vyššia.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.