Страховая сумма (pojistná částka)
Верхний предел страхового возмещения, согласованный в договоре страхования. Для недвижимости он должен соответствовать новой (восстановительной) стоимости строения, то есть тому, сколько стоит заново построить его в том же объёме и качестве. Рыночная цена с участком и локацией здесь не годится. Если страховая сумма ниже реальной стоимости строения (недострахование), страховая пропорционально урезает возмещение.
Пример
Квартира куплена за 6 000 000 Kč с ипотекой 4 000 000 Kč (5,00 %), а её стоимость восстановления, допустим, 3 500 000 Kč. Страховка на 6 000 000 Kč означает переплату взносов. При страховке на 1 750 000 Kč квартира застрахована только наполовину: при ущербе 400 000 Kč страховщик заплатил бы лишь около 200 000 Kč.
На практике
Банк обычно хочет, чтобы страховая сумма покрывала стоимость строения по оценке, иногда хотя бы размер кредита; конкретное требование стоит в кредитном договоре. Строительство дорожает, поэтому страховую сумму время от времени повышайте или договоритесь об индексации. Рыночная цена из договора купли-продажи для страховки не подходит: вы будете платить и за участок с локацией, а они сгореть не могут.
Чем отличается
Страховой взнос (pojistné) — это то, что платите вы, а страховая сумма показывает максимум, который вы можете получить. Залоговая стоимость из оценки включает участок и рыночную премию за локацию, страховая сумма нет. Поэтому залоговая стоимость квартиры обычно выше.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.