Dědické řízení
Soudní řízení o pozůstalosti, které po smrti zůstavitele zahajuje soud a provádí pověřený notář jako soudní komisař (zákon č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních). Notář zjistí majetek i dluhy, dědice a závěť a vydá usnesení o dědictví. Na dědice přecházejí i dluhy včetně hypotéky; s výhradou soupisu (§ 1706 občanského zákoníku) za ně odpovídají jen do výše nabytého majetku.
Příklad
Zůstavitel měl byt v hodnotě 6 000 000 Kč a hypotéku sjednanou na 4 000 000 Kč za 5,00 %, po pěti letech se zůstatkem asi 3 543 000 Kč. Syn byt zdědí i s dluhem a od skončení řízení platí splátku 23 384 Kč. Úmrtí dlužníka, které výrazně sníží schopnost úvěr splácet, je podle zákona č. 257/2016 Sb. důvodem k předčasnému splacení bez sankce, třeba z prodeje bytu.
V praxi
Úmrtí bance oznamte hned a doložte úmrtní list. Splátky během řízení obvykle dál odcházejí z účtu, nebo je po dohodě s bankou platí budoucí dědic. Řízení zpravidla trvá několik měsíců a do katastru se dědic zapíše až na základě pravomocného usnesení. Přestat platit „do vyřízení dědictví“ se nevyplatí: dědic pak převezme i prodlení s úroky z prodlení.
Čím se liší
Dědictví je samotný majetek a dluhy, které přecházejí; dědické řízení je postup u notáře, který o nich rozhodne. Darování nemovitosti převádí majetek ještě za života a bez řízení. Dluh zajištěný nemovitostí ale vůči bance zůstává dárci, dokud banka nesouhlasí s jeho převzetím (§ 1888), a na obdarovaného přechází zástava.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.