Спадкове провадження (dědické řízení)

Спадкодавець мав квартиру вартістю 6 000 000 Kč та іпотеку на 4 000 000 Kč під 5,00 %, з якої через п’ять років залишилося близько 3 543 000 Kč. Син успадковує квартиру разом із боргом і після завершення провадження платить 23 384 Kč на місяць. Закон № 257/2016 Sb. дозволяє погасити кредит достроково без санкції, якщо смерть боржника суттєво знижує здатність його обслуговувати, наприклад із грошей від продажу квартири.

Свідоцтво про смерть варто показати банку відразу. Під час провадження платежі зазвичай і далі списуються з рахунку, або їх вносить майбутній спадкоємець за домовленістю з банком. Справа триває здебільшого кілька місяців, і до кадастру спадкоємця запишуть лише на підставі ухвали, що набрала законної сили. Не зупиняйте платежі «до оформлення спадщини»: прострочення разом із пенею потім перейде на спадкоємця.

Різниця між спадщиною і провадженням проста: перша охоплює майно й борги, що переходять, друге є процедурою, яка про них вирішує. Дарування нерухомості передає майно ще за життя і без жодного провадження. Проте борг, забезпечений нерухомістю, перед банком лишається за дарувальником, доки банк не погодить його переведення (§ 1888), а обдаровуваний отримує нерухомість разом із заставою.