Наследственное производство (dědické řízení)

У наследодателя была квартира стоимостью 6 000 000 Kč и ипотека на 4 000 000 Kč под 5,00 %, по которой через пять лет оставалось около 3 543 000 Kč. Сын наследует квартиру вместе с долгом и после окончания производства платит 23 384 Kč в месяц. Смерть должника, которая существенно снижает способность погашать кредит, по закону № 257/2016 Sb. позволяет погасить его досрочно без санкций, например деньгами от продажи квартиры.

Сообщите банку о смерти сразу и предъявите свидетельство о смерти. На время производства платежи обычно продолжают списываться со счёта, либо по договорённости с банком их вносит будущий наследник. Длится производство, как правило, несколько месяцев, и в кадастр наследника внесут только по вступившему в силу постановлению. Многие перестают платить «до оформления наследства», но просрочку наследник потом принимает вместе с процентами за неё.

Наследство включает само имущество и долги, а наследственное производство решает, кому они достанутся. Дарение недвижимости передаёт имущество ещё при жизни и без всякого производства. Долг, обеспеченный такой недвижимостью, остаётся за дарителем, пока банк не согласится на его перевод (§ 1888), а одаряемый получает недвижимость вместе с залогом.