Умови видачі кредиту (podmínky čerpání)

Клієнт підписує іпотеку 4 000 000 Kč на квартиру за 5 000 000 Kč. Банк перекаже гроші на адвокатський депозит лише тоді, коли клієнт доведе, що вніс 1 000 000 Kč власних коштів, і подасть страховий договір із вінкуляцією та заяву про внесення права застави з «пломбою» в кадастрі (адміністративний збір 2 000 Kč). Без страховки видача зупиняється, і продавець чекає на гроші.

Умови видачі читайте ще до підписання кредитного договору й стежте за строком їх виконання: після нього банк може відмовити у видачі або взяти плату. Найдовше зазвичай тягнуться вінкуляція страхування і підписи в нотаріуса чи на Czech POINT (державному пункті адміністративних послуг). Не обіцяйте продавцеві в договорі купівлі-продажу строк оплати, який не вкладається в умови видачі банку.

Умови схвалення та умови видачі належать до різних етапів. Під час схвалення банк оцінює платоспроможність клієнта та LTV, а умови видачі виконують уже після підписання договору. Вони діють і за одноразової виплати; поетапна видача лише додає свої умови до кожного наступного траншу.