Крок 1 з 6
Ваша сімейна ситуація
Берете іпотеку самі чи разом з кимось? Банк оцінює дохід усіх заявників.
У подружжя зі SJM іпотека завжди спільна. Нешлюбні партнери — співвласники за частками.
Крок 2 з 6
Ваш вік
Заявники до 36 років мають м'якіші ліміти ЧНБ (LTV 90% замість 80%, DSTI 50% замість 45%, DTI 9,5× замість 8,5×).
При спільній заявці враховується молодший. Деякі банки додатково дають знижку до ставки для клієнтів до 36.
Крок 3 з 6
Чистий місячний дохід
Сума чистих місячних доходів усіх заявників. Для найманих: чиста зарплата після податків. Для ФОП: середній за 1–2 роки.
Банк хоче бачити стабільний дохід за 3–6 місяців (наймані) або 1–2 роки (ФОП).
Крок 4 з 6
Існуючі платежі за кредитами
Місячні платежі за існуючими кредитами — споживчі, картки, лізинг, овердрафт. Це враховується в DSTI.
Якщо немає, залиште 0. Банк перевіряє BRKI — приховування боргу = автоматична відмова.
Крок 5 з 6
Власні кошти
Скільки накопичено власних коштів? Банк дасть максимум 80% від оцінки (90% для заявників до 36).
Включаючи накопичення, продаж іншої нерухомості, подарунки батьків, будівельні заощадження. Плюс резерв 200–300 тис. на збори.
Крок 6 з 6
Ціна нерухомості
Скільки коштує нерухомість, яку хочете купити? Якщо конкретної ще немає, вкажіть приблизну для орієнтиру.
Банк дасть максимум за оцінкою — не за ціною купівлі. Якщо купите дешевше ринку, банк видасть за оцінкою.
Ваш план
Ваша перша іпотека
Персоналізований план на основі ваших даних. Ми нічого не зберігаємо — все залишається у вашому браузері.
Максимальна іпотека
—
Місячний платіж
—
LTV
—
DSTI
—