Власні кошти (vlastní zdroje)

Для квартири за 5 000 000 Kč з оцінкою в тій самій сумі за LTV 80 % потрібно 1 000 000 Kč, а заявникові до 36 років вистачить 500 000 Kč. До цього додайте оцінку за 3 000–6 000 Kč, внесення права власності та права застави по 2 000 Kč, за потреби депозит, юриста чи комісію рієлтора, а також резерв на переїзд і облаштування.

Банк хоче бачити, звідки походять власні кошти, зазвичай із виписки з рахунку чи договору дарування. Платите їх часто раніше за банк, як правило при підписанні договору купівлі або на депозит. Хто власних коштів не має, може знизити LTV додатковим забезпеченням нерухомістю батьків. Помилка: вкласти в купівлю останню крону й не мати резерву на перші місяці платежів.

Перший внесок — розмовна назва того самого, запозичена з лізингу. LTV становить другий бік тієї самої медалі: що більше власних коштів, то нижчий LTV і часто ставка. Споживча позика на перший внесок власними коштами не вважається: банк зарахує її до ваших боргів і тим знизить кредитоспроможність.