Лист власності (list vlastnictví, LV)
LVЛист власності — це сукупність даних кадастру нерухомості про нерухомість одного власника чи групи співвласників у межах кадастрової території (закон № 256/2013 Sb.). Він поділений на частини: власники (A), нерухомість (B), права на користь нерухомості (B1), обмеження права власності на кшталт застав, сервітутів і переважних прав купівлі (C), примітки, пломби й попередження (D) та правові підстави набуття (E). Пломбу видно й у частині B: літера P стоїть перед нерухомістю, щодо якої триває провадження.
Приклад
Перш ніж дати іпотеку 4 000 000 Kč під 5,00 % на квартиру за 5 000 000 Kč, банк перевіряє LV. У частині A має стояти продавець, у B житлова одиниця з правильною часткою, у C застава банку продавця, яку погасять із купівельної ціни. Якщо в C знайдеться ще й виконавче право застави, кредит не схвалять, доки його не виключать.
На практиці
Безкоштовно переглянути LV можна на сайті ČÚZK (Nahlížení do katastru), але банк зазвичай хоче офіційний витяг із Czech POINT (державні пункти видачі довідок) або завантажує його сам; через застосунок дистанційного доступу такий витяг коштує 100 Kč. Насамперед читайте частину C і шукайте позначку про пломбу. Сервітут чи переважне право купівлі, пропущені в частині C, згодом виринають уже у звіті оцінювача.
Чим відрізняється
Плутати LV з кадастром нерухомості не варто: кадастр охоплює весь публічний реєстр, а LV лише один його лист. Правова підстава набуття (договір купівлі-продажу чи дарування) є окремим документом, на підставі якого зроблено запис. LV тільки посилається на неї в частині E.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.