Кадастр нерухомості (katastr nemovitostí)

Після підписання договорів купівлі та застави подають заяви про внесення запису, кожну з адміністративним збором 2 000 Kč. Кадастрове управління може дозволити внесення не раніше ніж через 20 днів після того, як надішле інформацію власнику, тож усе провадження триває приблизно місяць. За кредиту 4 000 000 Kč банк зазвичай видає гроші лише після подання заяви про внесення права застави.

Квартиру перед купівлею перевірите за кілька хвилин:

1. Відкрийте безкоштовний сервіс ČÚZK «Nahlížení do katastru nemovitostí»; реєстрація не потрібна.
2. Знайдіть нерухомість за номером ділянки, будівлі чи одиниці в потрібній кадастровій території.
3. Прочитайте лист власності: у частині A власник і його частка, у B сама нерухомість (літера P перед нею означає пломбу), у C застави й речові тягарі, у D примітки, пломби й попередження.
4. Перед підписанням візьміть свіжий офіційний витяг: у застосунку дистанційного доступу він коштує 100 Kč, і банк додасть такий самий до оцінки.

Пломба означає, що щодо нерухомості триває провадження, і внести запис кадастр може не раніше ніж через 20 днів після того, як надіслав власникові повідомлення про неї. Кожна заява про внесення коштує 2 000 Kč. Після погашення іпотеки право застави саме не зникне: його вилучення треба ініціювати з квитанцією про погашення від банку. Помилка: покладатися на витяг кількатижневої давності.

Витяг про право власності (list vlastnictví) показує дані кадастру щодо конкретної нерухомості. Внесення до кадастру означає провадження, яким реєструють право власності чи застави. Пломба попереджає, що щодо нерухомості саме триває якесь провадження. Кадастрова карта становить графічну частину кадастру й показує межі та номери ділянок.