Odklad splátek
Dočasné přerušení nebo snížení splácení hypotéky po dohodě s bankou, obvykle na několik měsíců (ztráta práce, nemoc, rodičovská). Obecný zákonný nárok na odklad neexistuje, záleží na smlouvě a souhlasu banky. Výjimkou bylo plošné moratorium v roce 2020. Úroky během odkladu dál běží, takže se po jeho skončení zvýší splátka nebo prodlouží splatnost.
Příklad
Hypotéka 4 000 000 Kč na 25 let za 5,00 % má splátku 23 384 Kč, z toho v prvním měsíci asi 16 700 Kč tvoří úrok. Při odkladu splácení jistiny platí klient jen úroky, tedy zhruba o 6 700 Kč méně. Při úplném odkladu se neuhrazený úrok obvykle připočte k dluhu a celkové náklady vzrostou.
V praxi
O odklad žádejte dřív, než splátku zmeškáte. Jakmile jste v prodlení, banka už eviduje dluh v registru a jedná výrazně tvrději. Důvod je třeba doložit (výpověď, neschopenka) a odklad se sjednává dodatkem ke smlouvě. Ověřte si, že dodatek nemění sazbu a že za změnu nezaplatíte poplatek. Přestat platit bez dohody v domnění, že „odklad přijde automaticky“, je ta nejhorší varianta.
Čím se liší
Odklad je dohodnutá změna splátkového kalendáře; prodlení je neplacení bez dohody, za které banka účtuje úrok z prodlení a které může skončit zesplatněním úvěru. Pojištění schopnosti splácet splátky za klienta platí, odklad je jen posouvá.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.