Відстрочка платежів (odklad splátek)
Тимчасове призупинення або зменшення платежів за іпотекою, про яке клієнт домовляється з банком, зазвичай на кілька місяців: через втрату роботи, хворобу чи батьківську відпустку. Загального законного права на відстрочку немає, вона залежить від договору та згоди банку (винятком був загальний мораторій 2020 року). Відсотки під час відстрочки нараховуються далі, тому після неї платіж зростає або подовжується строк кредиту.
Приклад
Іпотека 4 000 000 Kč на 25 років під 5,00 % має платіж 23 384 Kč, і в перший місяць близько 16 700 Kč із нього припадає на відсотки. Якщо відкласти погашення основного боргу (jistina), клієнт платить лише відсотки, тобто приблизно на 6 700 Kč менше. За повної відстрочки несплачені відсотки зазвичай додають до боргу, і кредит загалом дорожчає.
На практиці
Просіть про відстрочку ще до того, як пропустите платіж. Коли прострочення вже є, банк передає дані до реєстру й поводиться значно жорсткіше. Причину доведеться підтвердити (звільненням, лікарняним), а саму відстрочку оформлюють додатком до договору. Перевірте, чи додаток не змінює ставку і чи не бере банк плату за зміну. Автоматично відстрочка не настає: якщо просто перестати платити, це буде звичайне прострочення.
Чим відрізняється
Відстрочка змінює графік платежів за домовленістю. Прострочення означає несплату без домовленості: банк нараховує пеню за прострочення, а справа може закінчитися вимогою дострокового погашення кредиту. Страхування платоспроможності сплачує платежі за клієнта, тоді як відстрочка їх лише переносить.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.