Uvoľnenie spoludlžníka (vyvázání spoludlužníka)
Uvoľnenie spoludlžníka je zmena úverovej zmluvy, ktorou banka prepustí jedného zo spoločných dlžníkov zo záväzku a dlh ďalej spláca len zvyšný dlžník. Spoludlžníci ručia banke spoločne a nerozdielne (§ 1872 českého Občianskeho zákonníka), preto je uvoľnenie možné len so súhlasom banky po novom posúdení bonity toho, kto zostáva. Typicky sa rieši pri rozvode alebo rozchode partnerov.
Príklad
Partneri majú hypotéku pôvodne na 4 000 000 Kč, po piatich rokoch zostáva asi 3 543 000 Kč. Odchádzajúci partner chce zo zmluvy von. Zostávajúci má čistý príjem 50 000 Kč: súčasná splátka 23 384 Kč by predstavovala 47 % príjmu, nad obvyklou internou hranicou 45 %. Po predĺžení splatnosti na 25 rokov klesne splátka na zhruba 20 700 Kč (41 %) a banka uvoľnenie schváli.
V praxi
Uvoľnenie nevykoná notár ani súd, len banka na základe žiadosti oboch dlžníkov. Súčasne treba vyriešiť vlastníctvo, pretože prevod podielu na nehnuteľnosti sa zapisuje do katastra zvlášť. Ak odchádzajúci partner prevedie svoj podiel, ale z úveru uvoľnený nie je, zodpovedá banke ďalej za dlh na byt, ktorý už nevlastní.
Čím sa líši
Podobne znejúce uvoľnenie zálohu sa týka nehnuteľnosti: banka ju pustí zo záložného práva, ale dlžníci zostávajú. Od prevzatia dlhu sa uvoľnenie líši tým, že nikto nový nenastupuje, jeden zo súčasných dlžníkov len odchádza.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.