Виведення співпозичальника з кредиту (vyvázání spoludlužníka)
Зміна кредитного договору, якою банк звільняє одного зі спільних боржників від зобов’язання, і далі борг сплачує лише інший. Співпозичальники відповідають перед банком солідарно (§ 1872 Цивільного кодексу Чехії), тож вийти можна тільки за згодою банку, який наново оцінить платоспроможність того, хто лишається. Найчастіше це вирішують під час розлучення або розриву партнерів.
Приклад
Партнери взяли іпотеку на 4 000 000 Kč, через п’ять років лишається близько 3 543 000 Kč. Один із них хоче вийти з кредиту. У того, хто лишається, чистий дохід 50 000 Kč, і нинішній платіж 23 384 Kč забирав би 47 % доходу, більше за звичну внутрішню межу 45 %. Якщо подовжити строк до 25 років, платіж знизиться приблизно до 20 700 Kč (41 %), і банк виведення схвалить.
На практиці
Ні нотаріус, ні суд співпозичальника з кредиту не виводять, це робить лише банк на підставі заяви обох боржників. Паралельно треба розв’язати питання власності, бо передання частки нерухомості реєструють у кадастрі окремо. Небезпечно передати свою частку квартири, не вийшовши з кредиту: тоді ви й далі відповідаєте перед банком за борг за житло, яке вам уже не належить.
Чим відрізняється
Звільнення із застави стосується нерухомості: банк вивільняє її з права застави, а боржники лишаються ті самі. При переведенні боргу з’являється новий боржник, тоді як тут ніхто не приходить, один із наявних лише виходить.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.