Prevzatie dlhu (převzetí dluhu)
Prevzatie dlhu znamená, že na miesto pôvodného dlžníka nastúpi nový, ktorý dlh ďalej spláca. Podľa § 1888 českého Občianskeho zákonníka je na to nevyhnutný súhlas veriteľa, pri hypotéke teda banky, ktorá nového dlžníka posúdi ako nového žiadateľa. Líši sa od pristúpenia k dlhu (§ 1892), keď pôvodný dlžník zostáva a nový sa k nemu len pridá.
Príklad
Po rozvode si manželka ponechá byt aj hypotéku pôvodne na 4 000 000 Kč, z ktorej po piatich rokoch zostáva asi 3 543 000 Kč so splátkou 23 384 Kč. Aby banka súhlasila s prevzatím dlhu, musí sama doložiť dostatočný príjem. Pri obvyklej internej hranici 45 % to je zhruba 52 000 Kč čistého mesačne, bez ďalších úverov.
V praxi
Prevzatie dlhu sa v banke vybavuje ako zmena zmluvy: nový dlžník dokladá príjmy, banka znova preverí registre a spravidla účtuje poplatok podľa sadzobníka. Dohoda manželov o vyporiadaní, kto hypotéku prevezme, banku nezaväzuje. Ak banka nesúhlasí, obaja jej ďalej dlhujú a zostáva refinancovanie v inej banke.
Čím sa líši
Pri uvoľnení spoludlžníka z dvoch dlžníkov jeden odchádza a druhý zostáva, pri prevzatí dlhu nastupuje nový. Na rozdiel od refinancovania zostáva úverová zmluva rovnaká vrátane sadzby a fixácie.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.