Spolužiadateľ (spolužadatel)
Osoba, ktorá žiada o hypotéku spolu s hlavným žiadateľom a ktorej príjmy aj záväzky banka započíta do posúdenia bonity. Po podpise úverovej zmluvy sa zo spolužiadateľa stáva spoludlžník, ktorý ručí za celý dlh. Typicky ide o manžela či manželku, partnera alebo rodiča. Pri manželoch v spoločnom imaní (v Česku SJM) banky obvykle vyžadujú, aby žiadali obaja.
Príklad
Žiadateľ s čistým príjmom 60 000 Kč dosiahne pri 5,00 % a 30 rokoch zhruba na 5,0 mil. Kč. S partnerkou ako spolužiadateľkou a spoločným čistým príjmom 100 000 Kč banka pripustí približne 8,4 mil. Kč. Ak má aspoň jeden z nich menej ako 36 rokov, môže banka požičať až 90 % hodnoty nehnuteľnosti.
V praxi
Banka sčítava príjmy, ale aj všetky záväzky, takže spolužiadateľ so starou kreditkou alebo záznamom v registri môže spoločnú žiadosť zhoršiť. Nezosobášení partneri by si mali zároveň vyriešiť spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnosti, pretože spolužiadateľ nemusí byť vlastníkom. Rodičov neprizývajte len „na papier“: po podpise zodpovedajú za celý dlh rovnako ako vy.
Čím sa líši
V praxi ide spravidla o tú istú osobu v dvoch fázach: spolužiadateľ je rola v žiadosti, spoludlžník rola po podpise zmluvy. Ručiteľ naopak o úver nežiada a platí až vtedy, keď dlžník neplatí.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.