Співзаявник (spolužadatel)
Людина, яка подає заявку на іпотеку разом з основним заявником; її доходи та зобов’язання банк враховує в оцінці платоспроможності. Після підписання кредитного договору співзаявник стає співпозичальником і відповідає за весь борг. Зазвичай це чоловік чи дружина, партнер або батьки. Від подружжя зі спільним майном (společné jmění manželů) банки, як правило, вимагають, щоб заявку подавали обоє.
Приклад
Заявник із чистим доходом 60 000 Kč за 5,00 % і 30 років може отримати приблизно 5,0 млн Kč. Якщо партнерка стане співзаявницею і їхній спільний чистий дохід сягне 100 000 Kč, банк допустить уже приблизно 8,4 млн Kč. А коли хоча б одному з них менше 36 років, позичити можна до 90 % вартості нерухомості.
На практиці
Банк додає до спільного бюджету й усі зобов’язання співзаявника, тож стара кредитка чи запис у реєстрі можуть зіпсувати спільну заявку. Неодруженим партнерам варто одночасно врегулювати частки у співвласності нерухомості, хоча власником співзаявник бути не мусить. Батьків, яких залучають «лише для паперу», треба чесно попередити: після підписання вони відповідають за весь борг так само, як і ви.
Чим відрізняється
Співзаявник — це роль у заявці, співпозичальником людина стає після підписання договору, і на практиці йдеться зазвичай про ту саму особу. Поручитель кредиту не просить і платить лише тоді, коли не платить позичальник.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.