Найнижча опублікована ставка іпотеки MONETA станом на 29 жовтня 2026 року становить 5,09 % на 5 років фіксації за LTV до 80 %. Діє для рахунку з доходом від 15 000 Kč на місяць, зі страхуванням платоспроможності та для кредиту від мільйона корун. За ставкою на 5 років MONETA посідає місце 2 серед 10 банків у нашій таблиці. Від середньої пропозиції банків (5,84 %, Swiss Life Hypoindex, жовтень 2026) вона відрізняється на −0,75 п. п. для тієї самої фіксації.
Ставки за строком фіксації
| Фіксація | Ставка від, LTV до 80 % | LTV 80–90 % | Платіж | Різниця з найнижчою ставкою |
|---|---|---|---|---|
| 1 рік | 4,69 % | 5,19 % | 19 834 Kč | найнижча |
| 3 роки | 4,79 % | 5,29 % | 20 035 Kč | +0,01 п. п. |
| 5 років | 5,09 % | 5,59 % | 20 645 Kč | +0,21 п. п. |
| 7 років | 5,39 % | 5,89 % | 21 264 Kč | найнижча |
| 10 років | 5,59 % | 6,09 % | 21 682 Kč | найнижча |
Знижки до ставки
| Умова | Знижка |
|---|---|
| рахунок у банку | −0,50 п. п. |
| страхування платоспроможності | −0,20 п. п. |
Ставки в прайс-листі вже містять обидві знижки. Наскільки зросте ставка, якщо умова щодо рахунку перестане діяти, банк у прайс-листі не вказує.
Репрезентативний приклад банку
Кредит 2 500 000 Kč на 30 років, фіксація 3 роки, ставка 4,79 %, RPSN 5,89 %, щомісячний платіж 13 102 Kč, загалом до сплати 5 251 198 Kč. джерело
Яка зараз ставка за іпотекою в MONETA?
Станом на 29 жовтня 2026 року MONETA публікує ставку «від» 4,69 % на 1 рік, 4,79 % на 3 роки, 5,09 % на 5 років, 5,39 % на 7 років і 5,59 % на 10 років. Вона діє для LTV до 80 % і вже містить знижку за активний рахунок та за страхування платоспроможності.
Для LTV понад 80 % вартості нерухомості ставки вищі: за калькулятором банку, наприклад, 5,59 % на 5 років. Для кредиту менше мільйона корун калькулятор розраховує ще вищу ставку.
Які умови потрібні для найнижчої ставки в MONETA?
Найнижчу ставку MONETA дає лише з активним рахунком, на який щомісяця надходить дохід щонайменше 15 000 Kč, і з добровільним страхуванням платоспроможності (pojištění schopnosti splácet) від BNP Paribas Cardif. Рахунок знижує ставку на 0,5 п. п., страхування на 0,2 п. п. Кредит має бути від одного мільйона корун, а LTV не більше 80 %.
Без страхування кожна ставка вища на 0,2 п. п. Страхування не є умовою отримання кредиту. Що станеться зі ставкою, коли рахунок перестане відповідати умові, прайс-лист не вказує.
Станом на 29 жовтня 2026 року банк рекламує на сторінці іпотеки ставку 4,99 % на 3 роки для LTV до 80 % і кредиту понад мільйон корун; за прикладом банку це ставка без страхування. Це маркетингова акція, яку банк може припинити будь-коли, пропозиція не зобов’язує банк.
Скільки я платитиму щомісяця за іпотеку в MONETA?
Для кредиту 3 500 000 Kč на 25 років платіж за ставкою 5,09 % на 5 років фіксації становить 20 645 Kč на місяць без страхової премії. Страхування сплачується окремо, а за тарифами його ціна дорівнює 10,99 % щомісячного платежу.
Репрезентативний приклад банку: кредит 2 500 000 Kč на 30 років з фіксацією на 3 роки і ставкою 4,79 %. Платіж за кредитом становить 13 102 Kč, RPSN (повна вартість кредиту) 5,89 %. RPSN уже містить ціну страхування, тому він вищий за ставку. Власну суму розрахує іпотечний калькулятор.
Які комісії бере MONETA?
За тарифами, чинними станом на 29 жовтня 2026 року, для іпотечного кредиту на житло безкоштовні оформлення кредиту й ведення кредитного рахунку, а оцінку нерухомості оплачує банк. Перша видача коштів безкоштовна, кожна наступна коштує 500 Kč. Ведення поточного рахунку за прикладом банку безкоштовне; після закриття рахунку для погашення банк бере 400 Kč на місяць.
Платною є оцінка придатності застави (3 000 Kč). За подання заяви про запис у кадастр права застави (zástavní právo) банк стягує адміністративний збір кадастру, збільшений на 400 Kč. За прикладом банку, кадастр бере 2 000 Kč за запис і 1 600 Kč за вилучення запису. Американська іпотека має оформлення за 2 900 Kč.
Як достроково погасити іпотеку в MONETA?
Закон дозволяє погасити без комісії весь залишок на кінець фіксації та до 25 % початкової суми кредиту щороку в місяці перед річницею договору. В інший час банк може стягнути щонайбільше 0,25 % від погашеної суми за кожен розпочатий рік до кінця фіксації, загалом не більше 1 %.
Для погашення в межах фіксації понад часткові додаткові платежі MONETA називає в тарифах «відшкодування обґрунтовано понесених витрат» без фіксованої суми, законний ліміт діє й для нього. Частковий достроковий платіж за умовами банку можна внести після дванадцяти платежів, кожен не більше 25 % виданого кредиту, наступні щоразу після шести платежів. Підключення послуги безкоштовне. Безкоштовним є й погашення у разі продажу нерухомості чи поділі спільного майна подружжя (SJM) через 24 місяці від підписання кредиту. На сторінці іпотеки банк обіцяє до 50 % кредиту на рік безкоштовно, що до цього входить, визначають його умови. Правила підсумовує стаття Дострокове погашення іпотеки.
Які умови потрібно виконати в MONETA?
Заявник повинен бути старшим за 18 років, мати постійне місце проживання (trvalé bydliště) або дозвіл на перебування (povolení k pobytu) в Чехії та стабільний дохід: працівник поза випробувальним строком і строком попередження про звільнення, підприємець після щонайменше одного календарного року діяльності. У кредиті можуть брати участь до чотирьох осіб щонайбільше з двох домогосподарств.
Кредит від 300 000 Kč до 30 000 000 Kč, LTV до 80 %, строк до 30 років. Клієнти молодші за 36 років можуть отримати LTV до 90 %. Строк понад 30 років (калькулятор банку дозволяє 35) для них можливий, лише якщо це щонайбільше їхня друга іпотека й вони стануть власниками фінансованої нерухомості. Нижчої ставки для них банк не публікує, докладніше в статті Іпотека для молоді до 36 років. До 30 % кредиту можна використати на будь-що.
Чи можна рефінансувати іпотеку в MONETA?
Лист ставок MONETA окремих ставок для рефінансування не містить, тому ми беремо ті самі ставки, що й для нового кредиту. За LTV понад 80 % банк рефінансує лише тоді, коли основна сума не збільшується й строк не подовжується. Стару оцінку нерухомості подавати не потрібно, досить початкового кредитного договору (úvěrová smlouva); нову оцінку організовує й оплачує банк.
Загальний порядок описує сторінка про рефінансування іпотеки.
Чим MONETA відрізняється від інших банків?
MONETA оплачує й організовує оцінку нерухомості сама, до 30 % кредиту можна використати на будь-що, а під час купівлі нерухомості тримає гарантію ставки 60 днів. Лист процентних ставок (úrokový lístek) містить і американську іпотеку, «Živnostenská hypotéka» (іпотеку для підприємців) та іпотеку зі змінною ставкою, а в таблиці ми порівнюємо лише іпотечний кредит на житло.
На що дивитися: найнижча ставка потребує активного рахунку й страхування, а RPSN прикладу банку містить ціну страхування. З RPSN банків, чий приклад страхової премії не враховує, його можна порівнювати лише з цим застереженням. Ставки всіх банків зібрано на сторінці порівняння іпотек.
Ліміти та комісії
| Максимальний LTV | 80 % |
|---|---|
| LTV до 36 років | 90 % |
| Найдовший строк | 30 років |
| Найменший кредит | 300 000 Kč |
| Оформлення кредиту | безкоштовно |
| Оцінка нерухомості | безкоштовно |
| Ведення кредитного рахунку | безкоштовно |
| Видача коштів | перша видача безкоштовно, кожна наступна 500 Kč |
Таблиця показує комісії для іпотечного кредиту на житло, американська іпотека та консолідація мають оформлення за 2 900 Kč, а страхування платоспроможності сплачується окремо.
Що пропонує банк
| Рефінансування | так Лист ставок окремих ставок для рефінансування не містить, тому беремо ставки нового кредиту; стару оцінку нерухомості не подають, нову організовує й оплачує банк. |
|---|---|
| Зелена іпотека | банк не вказує |
| Американська іпотека | так Нецільовий кредит під заставу нерухомості, не більше 70 % її вартості. |
| Іпотека на квартиру для здачі в оренду | банк не вказує |
| Будівництво | так Видача коштів частинами, перша видача безкоштовна, кожна наступна 500 Kč. |
| Іпотека для ФОП (OSVČ) | так Підприємець підтверджує дохід двома останніми податковими деклараціями й веде діяльність щонайменше один календарний рік. |
| Заявка онлайн | так Банк повідомляє, що все можна оформити онлайн, включно з підписанням і поданням до кадастру, увесь процес займає 2–4 тижні. |
| Офсетна іпотека | банк не вказує |
| Кооперативна квартира | банк не вказує |
| Іноземці | на умовах Заявник повинен мати постійне місце проживання або дозвіл на перебування в Чехії, види дозволів банк не перелічує. |
Банки зі схожою ставкою
| Банк | Ставка від | Умови ставки та комісії |
|---|---|---|
| Fio banka | 4,88 % | Діє зі страхуванням платоспроможності, для кредиту від 1,5 мільйона Kč і за наявності поточного рахунку у Fio banka |
| Air Bank | 5,49 % | Діє зі страхуванням платоспроможності та без «Chytrá rezerva», розмір кредиту ставку не змінює |
| Česká spořitelna | 5,59 % | Діє за погашення з активного рахунку в Česká spořitelna, зі страхуванням платоспроможності та енергоощадною нерухомістю (клас A або B). |
Динаміка ставки
Графік з’явиться, коли в історії буде щонайменше дві зміни ставки. Ми перевіряємо ставки щодня в робочі дні з 14 жовтня 2026 року.
Джерела
- Сторінка іпотеки на житло з репрезентативним прикладом: www.moneta.cz/hypoteky/hypoteka · Перевірено 29 жовтня 2026
- Лист процентних ставок за іпотеками, чинний з 2 жовтня 2026 року: www.moneta.cz/documents/20143/11740791/mmb-ul-hypoteky.pdf · Перевірено 14 жовтня 2026
- Тарифи комісій, розділ «Іпотечні кредити», чинні з 1 жовтня 2026 року: www.moneta.cz/documents/20143/13140120/mmb-sazebnik-hypoteky.pdf · Перевірено 14 жовтня 2026
- Інформація для споживача: умови кредиту та дострокове погашення: www.moneta.cz/documents/20143/11740725/mmb-hypoteky-informace-pristupne-spotrebi · Перевірено 14 жовтня 2026
- Основні продуктові умови іпотечних кредитів, чинні з 1 січня 2025 року: www.moneta.cz/documents/20143/11740725/mmb-zpp-hypotecni-uvery-01012025.pdf · Перевірено 14 жовтня 2026
- Рефінансування іпотеки в MONETA: www.moneta.cz/hypoteky/refinancovani-hypoteky · Перевірено 14 жовтня 2026
- Американська іпотека в MONETA: www.moneta.cz/hypoteky/americka-hypoteka · Перевірено 14 жовтня 2026
- Історія банку, зокрема припинення діяльності Wüstenrot hypoteční banka: www.moneta.cz/o-nas/historie · Перевірено 14 жовтня 2026
Усі банки в порівнянні
Часті запитання
Що таке гарантія найнижчої ставки в MONETA?
Станом на 29 жовтня 2026 року MONETA заявляє, що зрівняє письмову, підписану й не старшу за 30 днів пропозицію іншого банку, але не нижче власних витрат на фінансування. Пропозиції небанківських кредиторів, пропозиції для працівників і пропозиції, пов’язані з іншими продуктами, не враховуються. Банк може будь-коли завершити акцію, а права вимагати зрівняння в клієнта немає.
Що таке американська іпотека в MONETA?
Це нецільовий кредит під заставу нерухомості, який можна витратити на будь-що. MONETA надає його до 70 % вартості застави, від 300 000 Kč до 30 мільйонів корун і на 5–20 років. Ставку банк указує в листі ставок окремо, до нашого порівняння ми її не включаємо.
Чи дає MONETA іпотеку ФОП (OSVČ)?
Іпотечний кредит на житло доступний і підприємцям, які ведуть діяльність щонайменше один календарний рік, а дохід підтверджують двома останніми податковими деклараціями. Для нерухомості, яку використовують і для бізнесу, банк має окрему «Živnostenská hypotéka» з індивідуальною ставкою, до 80 % вартості й на 30 років.
Чи кредитує MONETA кооперативні квартири?
Станом на 29 жовтня 2026 року іпотеку на кооперативну квартиру банк на своїх сторінках не вказує. Для купівлі кооперативного паю є кредит на житло без застави, його ви знайдете в таблиці фінансування кооперативних квартир на сторінці порівняння іпотек.
Що сталося з Wüstenrot hypoteční banka?
Wüstenrot hypoteční banka припинила існування внаслідок злиття з MONETA Money Bank 1 січня 2021 року. Нові іпотеки пропонують лише під брендом MONETA, клієнти старих кредитів мають окрему сторінку й тарифи комісій за продукти, які вже не пропонуються.