Ануїтетний платіж (anuitní splátka)
Конкретна місячна сума, яку за ануїтетного погашення ви надсилаєте банку. Її рахують за формулою M = P · i / (1 − (1 + i)^−n), де P означає залишок тіла кредиту, i місячну процентну ставку, а n кількість місяців, що лишилися. Протягом фіксації платіж не змінюється. Банк перераховує його за нової ставки, після дострокового платежу або при зміні строку кредиту.
Приклад
Кредит 3 000 000 Kč на 25 років під 5,00 %: місячна ставка i = 0,05 / 12, n = 300, і ануїтетний платіж виходить 17 538 Kč. Зі строком 30 років він знизиться до 16 105 Kč. Проте економія 1 433 Kč на місяць обійдеться приблизно в 536 000 Kč додаткових відсотків за весь строк погашення.
На практиці
Ануїтетний платіж у пропозиції банку діє лише до кінця конкретної фіксації. Потім банк перерахує його із залишку тіла й нової ставки, і платіж може зрости на тисячі крон. Тож перевірте бюджет і з вищою ставкою: для 4 000 000 Kč на 25 років під 6,00 % платіж становив би 25 772 Kč замість 23 384 Kč. Порахувати це можна в іпотечному калькуляторі.
Чим відрізняється
Місячний платіж ширший за змістом: банк іноді додає до нього страхування платоспроможності або плату за рахунок. Ануїтетний платіж містить лише відсотки й тіло кредиту. Від ануїтету його відділяє тільки нюанс: ануїтет описує принцип, а ануїтетний платіж конкретну суму в кронах.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.