Тіло кредиту (jistina)

Іпотека 4 000 000 Kč на 25 років під 5,00 %: через 5 років залишок тіла становить приблизно 3 543 тис. Kč, тобто погашено лише 457 тис. Kč, а на відсотки пішло 946 тис. Kč. Достроковий платіж 300 000 Kč у цей момент зі скороченням строку заощадить близько 460 000 Kč відсотків, і кредит закінчиться на 2 роки й 8 місяців раніше.

Без комісії щороку можна погасити до 25 % початкової суми кредиту, а не поточного залишку, причому в місяці перед річницею договору. Для кредиту 4 000 000 Kč це до 1 000 000 Kč на рік. Залишок тіла кредиту видно в інтернет-банкінгу або в річній виписці. Під час рефінансування його погашає первісному банку новий кредитор.

Погашення тіла — частина платежу, що зменшує борг, а саме тіло кредиту означає те, що лишилося сплатити. Процентна ставка застосовується до залишку тіла й визначає, скільки щомісяця ви платите за позичені гроші. Достроковий платіж зменшує тіло одноразово, поза звичайним графіком, після чого банк перераховує платіж або строк.