Переведення боргу (převzetí dluhu)
Ситуація, коли на місце початкового боржника стає новий і далі погашає борг. За § 1888 Цивільного кодексу Чехії для цього потрібна згода кредитора, в іпотеці тобто банку, який оцінює нового боржника як нового заявника. Від приєднання до боргу (přistoupení k dluhu, § 1892) переведення відрізняється тим, що там початковий боржник лишається, а новий лише додається до нього.
Приклад
Після розлучення дружина залишає собі квартиру й іпотеку: спочатку це було 4 000 000 Kč, через п’ять років лишається близько 3 543 000 Kč із платежем 23 384 Kč. Щоб банк погодився на переведення боргу, вона має сама підтвердити достатній дохід. За звичної внутрішньої межі 45 % це приблизно 52 000 Kč чистими на місяць, якщо інших кредитів немає.
На практиці
Переведення боргу оформлюють як зміну договору: новий боржник підтверджує доходи, банк знову перевіряє реєстри і, як правило, бере плату за прайс-листом. Подружжя часто домовляється в угоді про поділ майна, хто перебере іпотеку, а банк не погоджується. Їхня домовленість банк не зобов’язує, і обоє лишаються йому винні. Тоді виходом є рефінансування в іншому банку.
Чим відрізняється
Під час виведення співпозичальника з двох боржників один виходить, другий лишається; під час переведення боргу приходить новий. Рефінансування означає новий кредит, а при переведенні кредитний договір лишається тим самим, разом зі ставкою і фіксацією.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.