Daňové odpočty z úrokov
Úroky zaplatené z úveru na vlastné bývanie si možno odpočítať od základu dane z príjmov podľa § 15 ods. 3 zákona č. 586/1992 Sb. Limit je 150 000 Kč ročne na domácnosť pri úveroch uzavretých od 1. 1. 2021, pri starších 300 000 Kč. Odpočet sa týka hypoték aj úverov zo stavebného sporenia, nie však úverov na prenajímanú nehnuteľnosť ani neúčelových úverov.
Príklad
Hypotéka 4 000 000 Kč na 25 rokov pri 5,00 % má v prvom roku úroky zhruba 198 000 Kč. Odpočítať môžete najviac 150 000 Kč, čo pri sadzbe dane 15 % ušetrí 22 500 Kč. Ušetríte však nanajvýš toľko, koľko dane by ste inak zaplatili, odpočet sa nevypláca ako dávka.
V praxi
Banka na začiatku roka vystaví potvrdenie o zaplatených úrokoch za predchádzajúci rok. Zamestnanci ho odovzdajú zamestnávateľovi na ročné zúčtovanie, ostatní ho priložia k daňovému priznaniu. Ak splácajú dvaja ľudia z tej istej domácnosti, limit 150 000 Kč si medzi seba delia. Pri prenajatom byte možno úroky uplatniť len ako výdavok k príjmom z nájmu podľa § 9.
Čím sa líši
Odpočet znižuje základ dane, nie samotnú daň: pri sadzbe 15 % ušetríte 15 % odpočítanej sumy. Zľavy na dani, napríklad na manželku alebo dieťa, sa naopak odpočítavajú priamo z vypočítanej dane. Dokladom k odpočtu je potvrdenie o zaplatených úrokoch a uplatňuje sa v ročnom zúčtovaní alebo v priznaní.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.