Податкові відрахування відсотків (daňové odpočty)
Відсотки, сплачені за кредитом на власне житло, можна відрахувати від бази податку на доходи за § 15 абз. 3 закону № 586/1992 Sb. Ліміт становить 150 000 Kč на рік на домогосподарство для кредитів, укладених з 1 січня 2021 року, і 300 000 Kč для старіших. Відрахування стосується іпотек і кредитів із будівельних заощаджень, але не кредитів на нерухомість, яку здають в оренду, і не нецільових кредитів.
Приклад
Іпотека 4 000 000 Kč на 25 років під 5,00 % у перший рік дає приблизно 198 000 Kč відсотків. Відрахувати можна щонайбільше 150 000 Kč, що за ставки податку 15 % заощадить 22 500 Kč. Проте економія не перевищить податку, який ви сплатили б без відрахування: як допомогу його не виплачують.
На практиці
На початку року банк видає довідку про відсотки, сплачені за попередній рік. Наймані працівники віддають її роботодавцю для річного перерахунку податку, решта додає до податкової декларації. Якщо платять двоє людей з одного домогосподарства, ліміт 150 000 Kč ділиться між ними. Для квартири, яку здають, відсотки можна врахувати лише як витрату до доходів від оренди за § 9.
Чим відрізняється
Відрахування зменшує базу податку, а не сам податок: за ставки 15 % ви заощадите 15 % відрахованої суми. Податкові знижки (slevy na dani), наприклад на чоловіка чи дружину або на дитину, навпаки, віднімають безпосередньо від нарахованого податку. Документом для відрахування слугує довідка про сплачені відсотки, а подають її разом із річним перерахунком податку або з декларацією.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.