Энергетический сертификат здания (PENB)
PENBРазговорное название сертификата энергетической эффективности здания (průkaz energetické náročnosti budovy, PENB) по закону № 406/2000 Sb. об энергетическом хозяйстве. Он относит здание или квартиру к классам от A до G по расчётному потреблению энергии: A означает исключительно экономичный дом, G крайне расточительный. По § 7a владелец предъявляет его при продаже или сдаче здания или его части, а действует сертификат 10 лет.
Пример
Допустим, банк даёт на квартиру класса A или B скидку 0,20 п. п. Для ипотеки 4 000 000 Kč на 25 лет это ставка 4,80 % вместо 5,00 % и платёж 22 920 Kč вместо 23 384 Kč. За первые 5 лет фиксации вы сэкономите по 464 Kč в месяц, всего около 27 800 Kč.
На практике
Для новостройки PENB предоставляет девелопер, для вторичной квартиры его обеспечивает продавец; попросите показать сертификат ещё до подписания брони. Банк смотрит сертификат конкретной квартиры или дома, общий документ на весь проект ему может не подойти. Помимо права на скидку, класс подскажет и размер счетов за энергию, которые придётся платить вдобавок к ипотеке.
Чем отличается
Зелёная ипотека — банковский продукт со скидкой на ставку, а PENB лишь документ, по которому банк решает, положена ли она. Оценка недвижимости определяет цену, а не потребление энергии. Дотация Nová zelená úsporám в некоторых подпрограммах опирается на энергетическую оценку дома до и после реновации.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.