Енергетичний сертифікат (PENB)
PENBРозмовна назва документа про енергетичну ефективність будівлі (PENB) за законом № 406/2000 Sb. про управління енергією. Він відносить будівлю чи квартиру до класу від A до G за розрахунковим споживанням енергії: A означає надзвичайно ощадну, G надзвичайно неекономну. За § 7a власник пред’являє його під час продажу чи здачі в оренду будівлі або її частини, а дійсний він 10 років.
Приклад
Припустімо, банк дає на квартиру класу A або B знижку 0,20 в. п. Для іпотеки 4 000 000 Kč на 25 років це ставка 4,80 % замість 5,00 % і платіж 22 920 Kč замість 23 384 Kč. За перші 5 років фіксації ви заощадите 464 Kč на місяць, разом близько 27 800 Kč.
На практиці
У новобудові PENB надає девелопер, у старішій квартирі його забезпечує продавець. Попросіть показати документ ще до підписання резервації. Банк оцінює сертифікат конкретної одиниці або будинку, загального документа на весь проєкт йому може не вистачити. Крім права на знижку, сертифікат підкаже й розмір рахунків за енергію, які ви сплачуватимете на додачу до іпотеки.
Чим відрізняється
Зелена іпотека — продукт банку зі знижкою на ставку, а PENB лише документ, за яким банк оцінює право на неї. Оцінка нерухомості визначає ціну, а не споживання енергії. Дотація Nová zelená úsporám у деяких підпрограмах спирається на енергетичну оцінку будинку до і після реновації.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.