Životné minimum (pri posudzovaní bonity)
Zákonom stanovená minimálna hranica peňažných príjmov na výživu a ostatné základné osobné potreby, ktorú v Česku upravuje zákon č. 110/2006 Sb. o životnom a existenčnom minime. Suma sa líši podľa počtu a veku členov domácnosti. Banky ju pri posudzovaní hypotéky odpočítavajú od čistého príjmu ako nevyhnutné výdavky. Zvyšok musí pokryť splátky aj náklady na bývanie s rezervou.
Príklad
Rodina s čistým príjmom 70 000 Kč a dvoma deťmi žiada o 4 000 000 Kč na 25 rokov za 5,00 % (splátka 23 384 Kč). Banka odpočíta životné minimum všetkých štyroch členov, náklady na bývanie a ďalšie splátky. Ak po odpočítaní nezostane požadovaná rezerva, zníži výšku úveru, hoci DSTI 33 % by samo osebe vyhovovalo.
V praxi
Výpočet je interný a každá banka k životnému minimu pridáva vlastné prirážky (náklady na bývanie, koeficient na dieťa). Preto deti v domácnosti znižujú maximálnu hypotéku aj pri rovnakom príjme. Vyživované dieťa ani platené výživné v žiadosti nezamlčujte: banka to aj tak zistí z dokladov a vaša žiadosť stratí dôveryhodnosť.
Čím sa líši
Životné minimum stráži, koľko peňazí domácnosti po splátke reálne zostane, kým DSTI meria podiel splátok na príjme. Existenčné minimum je nižšia suma na sociálne účely a banky s ním pri hypotéke nepracujú.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.