Кредит на реконструкцию (úvěr na rekonstrukci)
Кредит на ремонт, модернизацию или перестройку жилья. Это может быть целевая ипотека под залог недвижимости, кредит из стройсбережений или необеспеченный потребительский кредит. Если ремонтируется собственное жильё, проценты можно вычесть из налоговой базы по § 15 закона № 586/1992 Sb. о налогах на доходы, но не больше 150 000 Kč в год по кредитам, взятым с 2021 года.
Пример
Владелец квартиры берёт на полную реконструкцию 1 000 000 Kč ипотекой на 30 лет при 5,00 %. Платёж выходит 5 368 Kč в месяц. За первый год он заплатит около 49 700 Kč процентов, вычтет их из налоговой базы и при ставке налога 15 % сэкономит около 7 400 Kč. Необеспеченный займ на ту же сумму дали бы под более высокую ставку и на куда более короткий срок.
На практике
Для ипотеки на реконструкцию банк попросит смету, при крупных работах ещё проект или уведомление о строительстве (ohlášení stavby), а также оценку стоимости недвижимости после ремонта. Деньги выдают поэтапно под счета, поэтому мастерам лучше не платить наличными без документов: иначе следующий транш банк не выдаст. Если покупка и ремонт идут одновременно, закройте обе задачи одной ипотекой.
Чем отличается
Американская ипотека нецелевая: деньги можно потратить на что угодно, но ставка выше и налогового вычета нет. Субсидию Nová zelená úsporám, в отличие от кредита, возвращать не нужно, и их часто сочетают.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.