Кредит на реконструкцію (úvěr na rekonstrukci)
Кредит на ремонт, модернізацію або перебудову житла. Він може бути цільовою іпотекою під заставу нерухомості, кредитом із будівельних заощаджень (stavební spoření) або незабезпеченим споживчим кредитом. Якщо йдеться про власне житло, відсотки можна відняти від податкової бази згідно з § 15 закону № 586/1992 Sb. про податки на доходи, для кредитів з 2021 року не більше 150 000 Kč на рік.
Приклад
Власник квартири бере на повну реконструкцію 1 000 000 Kč іпотекою на 30 років під 5,00 %. Платіж становить 5 368 Kč на місяць. За перший рік він сплатить приблизно 49 700 Kč відсотків, відніме їх від податкової бази і за ставки податку 15 % заощадить близько 7 400 Kč. Незабезпечена позика на ту саму суму мала б вищу ставку і набагато коротший строк.
На практиці
На іпотеку під реконструкцію банк хоче кошторис, для більших робіт ще проєкт або повідомлення про будівництво (ohlášení stavby), а також оцінку вартості нерухомості після завершення робіт. Гроші він виплачує поетапно під рахунки. Тому не платіть майстрам готівкою без документів, інакше банк може не вивільнити наступний транш. Якщо купівля й реконструкція збігаються в часі, покрийте обидві однією іпотекою.
Чим відрізняється
«Американська іпотека» (americká hypotéka) нецільова: гроші можна витратити на будь-що, але ставка вища, а податкового відрахування немає. Дотацію Nová zelená úsporám не повертають, кредит повертають, і обидва джерела часто поєднують.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.