Испытательный срок и ипотека (zkušební doba)
Начальный период трудовых отношений, когда и работодатель, и работник могут их прекратить без объяснения причин. Его регулирует § 35 Трудового кодекса (zákoník práce, закон № 262/2006 Sb.): не более 4 месяцев, у руководителей до 8 месяцев. Большинство банков доход на испытательном сроке для ипотеки не засчитывают, потому что он ненадёжен; некоторые признают его через 3 месяца с подтверждением работодателя.
Пример
Заявительница с чистым доходом 60 000 Kč в обычной ситуации могла бы рассчитывать на ипотеку около 5 000 000 Kč на 30 лет при 5,00 %. Но в июне она переходит в новую фирму с четырёхмесячным испытательным сроком. Банк, который такой доход не признаёт, откажет ей до октября, а банк, который принимает доход через 3 месяца с подтверждением работодателя, может взять заявку уже в сентябре.
На практике
Если в планах и покупка, и смена работы, добейтесь одобрения и выдачи ипотеки до того, как подадите заявление об увольнении. Учтите, что перед выдачей банк может запросить свежую справку о доходах, и смена работы между подписанием и выдачей ставит выплату под удар. Скрывать переход в новую фирму бесполезно: банк всё равно увидит его по выпискам и справке.
Чем отличается
Срок уведомления об увольнении (výpovědní doba) означает, что трудовые отношения заканчиваются, и такой доход банк не учитывает вовсе, а на испытательном сроке новая работа только начинается. Не менее рискован для банка и срочный трудовой договор, который заканчивается раньше срока, на который банк считает платёжеспособность.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.