Справка об уплаченных процентах (potvrzení o zaplacených úrocích)
Документ банка или строительно-сберегательной кассы (stavební spořitelna) о том, сколько процентов клиент заплатил за год по кредиту на жильё. С ним проценты вычитают из налоговой базы по § 15 абз. 3 закона № 586/1992 Sb. Вычесть можно не больше 150 000 Kč в год по кредитам, взятым с 1 января 2021 года (300 000 Kč по более старым), и только если жильё ваше собственное.
Пример
За первый полный год ипотеки 4 000 000 Kč под 5,00 % на 25 лет набегает около 198 000 Kč процентов. В справке стоит вся сумма, но вычесть разрешено максимум 150 000 Kč. При ставке налога 15 % это экономия до 22 500 Kč, которую вернут при годовом перерасчёте у работодателя или по налоговой декларации.
На практике
Справку банки обычно присылают в январе или феврале, часто только в интернет-банк. В первый раз к ней прикладывают выписку из кадастра или документ о проживании и копию кредитного договора. Если созаёмщиков двое и живут они вместе, их проценты складываются в пределах одного лимита. По квартире, которую вы сдаёте, вычет не положен: там проценты идут в расходы по § 9.
Чем отличается
Сам вычет процентов уменьшает налоговую базу, а справка его только подтверждает. Годовая выписка по кредитному счёту её не заменит: там есть и погашенный основной долг, и комиссии, поэтому ни налоговая, ни работодатель такую выписку не примут.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.