Спадщина нерухомості з іпотекою (dědictví)

Боржник помирає через п’ять років після того, як узяв іпотеку 4 000 000 Kč під 5,00 %. Борг становить близько 3 543 000 Kč, квартира коштує 5 500 000 Kč. Спадкоємець може перейняти кредит і платити далі 23 384 Kč на місяць або продати квартиру й погасити борг. Дострокове погашення через смерть боржника закон дозволяє без санкції, якщо смерть істотно знижує здатність сплачувати кредит (§ 117 закону № 257/2016 Sb.).

Повідомте банк про смерть позичальника якомога раніше й домовтеся, як платити, поки триває спадкова справа: вона розтягується на місяці. Співпозичальник тим часом платить як звичайно. Якщо до кредиту було оформлено страхування життя з вінкуляцією на банк, борг погасить страховик. Перестати платити до завершення справи означає накопичити прострочення, і банк тоді може вимагати повернути кредит достроково.

Спадщина є результатом, а спадкове провадження процедурою в нотаріуса, яка до нього веде. Переведення боргу означає домовленість із банком, що борг перейме конкретний спадкоємець. Боржником спадкоємець стає за законом навіть без згоди банку, а от переведення боргу на когось іншого банк погоджує залежно від платоспроможності.